Ruysdaelhof 34

Omschrijving

Op de begane grond, in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de wijk Vlietwijk, ligt dit twee/twee en halve kamer appartement. Het appartement bevindt zich op een zeer groene locatie en is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn bijvoorbeeld het gezellige centrum van Voorschoten, recreatiegebied de Vlietlanden, NS Station Voorschoten, de British school en verder vele sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, hockey, een ijsbaan), scholen en aansluiting openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen (richting A4/N11/A44/N206) goed te bereiken. Zowel het bos, strand, als de binnenstad van Leiden en Den Haag liggen op c.a. 15 minuten met de auto.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de af te sluiten toegangsdeur komt u binnen in de entreehal die toegang biedt tot het trappenhuis, de bergingen en appartementen.

Appartement:
Ruime hal met toilet, twee gangkasten en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en cv-ketel. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en biedt toegang tot de badkamer/doucheruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot een studeer-/werkkamer. Tevens geeft de inpandige berging u toegang tot het gezamenlijke grasveld aan de achterzijde van het gebouw. Door de gunstige zuidwestelijke ligging heeft u daar de gehele middag en avond de zon.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: ca.47 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
- Inhoud woning:168 m3
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas
- VvE bijdrage: € 110,00 p/m


Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.723,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-11-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 8052 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties